Einzigartige Bürofläche mit direktem Rheinblick!

**Lagebeschreibung:** An der St. Johanns-Vorstadt 80 in Basel verbindet sich die Nähe zur Innenstadt mit der attraktiven Umgebung des Rheinufers. Unweit der Johanniterbrücke gelegen, ist die Liegenschaft sowohl von der Altstadt zu Fuss als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause, während das nahe Rheinufer zu einer Auszeit im Freien einlädt. Die umliegenden Tram- und Bushaltestellen gewährleisten eine gute Anbindung für Mitarbeitende sowie Kundinnen und Kunden. **Objektbeschreibung:** Die Büro- und Gewerbeeinheit umfasst insgesamt 155 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse. Während im Erdgeschoss (Strassenseitig) ca. 40 m² mit Nasszone und Dusche zur Verfügung stehen, bietet das Untergeschoss mit ca. 115 m² einen grosszügigen, offenen Raumbereich, der durch grosse Fensterflächen natürlich belichtet wird sowie eine weitere Nasszone. Die Verteilung auf zwei Ebenen ermöglicht es, unterschiedliche Arbeitsbereiche räumlich voneinander zu trennen. Einbauschränke entlang der gesamten Wand runden das Angebot optimal ab. Grundrisse auf Anfrage. **Highlights** * Grosse Fenster und viel Tageslicht * Sehr guter Zustand * Direkter Blick auf den Rhein * Büroküche vorhanden Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.