4.5-Zimmer Attikawohnung mit Balkon in Gansingen mieten

Willkommen in Gansingen: Diese neuwertige **4.5-Zimmer-Attikawohnung** im 2. Obergeschoss (Baujahr 2025) verbindet moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Auf **96 m² Wohnfläche** finden Sie viel Raum für Alltag und Erholung. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum **grosszügigen Balkon von 12.06 m²** . Hier geniessen Sie das Frühstück an der Sonne, entspannte Abende und die Weitsicht über das ländliche Fricktal. Dank Lift gelangen Sie bequem bis vor die Wohnungstür. **Das erwartet Sie:** * 4.5 Zimmer mit 96 m² Wohnfläche * Balkon mit 12.06 m² * Modernes Interieur mit Badezimmer * Reduit mit Waschturm in der Wohnung * Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum * Lift im Haus Auch energetisch ist die Überbauung zukunftsorientiert: Beheizt wird mit einer **Luft-Wasser-Wärmepumpe** , die Wärme wird komfortabel über die **Bodenheizung** abgegeben. Eine Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach unterstützt die Eigenstromproduktion. Der Minergie-Eco-Standard steht für eine gesunde Bauweise und tiefe Betriebskosten. Familien fühlen sich hier besonders wohl: Ein Kinderspielplatz in der Siedlung schafft Treffpunkte im Freien. Zur Überbauung gehören 13 Garagenplätze in der Tiefgarage sowie ein weiterer Parkplatz. Die Wohnanlage umfasst 9 Wohnungen und ist über Treppenhaus und Lift erschlossen. **Mietkonditionen:** * Nettomiete CHF 2'050 pro Monat * Nebenkosten CHF 240 pro Monat * Bruttomiete CHF 2'290 pro Monat * Bezug nach Vereinbarung Gansingen liegt im Bezirk Laufenburg am Bürersteig zwischen Fricktal und Aaretal. Das Postauto verbindet stündlich mit Laufenburg und Brugg, der A3-Anschluss ist rasch erreichbar, und der Jurapark Aargau lädt zur Naherholung ein. Wer naturnah und modern wohnen möchte, findet hier die richtige Adresse.