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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Charmante 2½-Zimmerwohnung im Herzen von Biel

Nidaugasse 27, 2502 Biel/Bienne
Preis CHF 1'650.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 79.00 m²

Wohnen mit Stil und Charme mitten in der Bieler Innenstadt! In einer wunderschönen, stilvoll renovierten Jugendstilliegenschaft an der beliebten Nidaugasse vermieten wir eine attraktive 2½-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ihren individuellen Charakter, grosszügige Raumgestaltung sowie lichtdurchflutete Zimmer. Die grossen Fensteröffnungen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Balkon zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage mitten in der Fussgängerzone machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. **Das erwartet Sie:** * Grosszügige, helle Zimmer mit individuellem Charme * Gehobener Ausbaustandard * Moderne, grosszügige Küche mit Steamer, Induktionskochfeld und Geschirrspüler * Modernes Badezimmer mit Dusche * Hochwertige Parkett- und Plattenböden * Eigener Balkon * Bequemer Zugang zur Wohnung mittels Lift * Attraktive Lage direkt in der Bieler Fussgängerzone * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Bezugsbereit per 01.11.2026: Für diese attraktive Wohnung suchen wir per sofort oder nach Vereinbarung einen Nachmieter, welcher das Mietverhältnis zu den bestehenden Konditionen übernimmt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5 % über Ø Richtwert in Biel/Bienne (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 79 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'650.-
Miete pro Monat
Roth Immobilien Management AG
Roth Immobilien Management AG
Florastrasse 30, 2502 Biel
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86474505
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046562
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