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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Monbijou

3007 Bern
Preis CHF 2'097.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 80.00 m²

Unsere helle 3-Zimmer-Wohnung im Monbijou wird frei! Die Wohnung im 2. Stock in einem Altbau mit schönem Fischgrätparkett verfügt über zwei grosse und einem kleinen Zimmer, sowie zwei Balkone. Die Gesamtfläche betragt etwa 80 m2. Der östlich ausgerichtete Balkon ist von den zwei grossen Zimmern erreichbar, hat Morgensonne und Blick auf die Kirchenfeldbrücke, die Spitze des Bundeshauses und ins Grüne. Der westlich ausgerichtete Balkon ist von der Küche aus erreichbar und ist auf den ruhigen Giessereiweg mit Abendsonne ausgerichtet. Das Zusammenleben im Haus ist sehr friedlich und freundlich. Die Waschmaschinen und Trockner stehen zur gemeinsamen Nutzung im Keller. Küche inkl. Induktionsherd und Badzimmer (Badewanne + WC) wurden vor ca. 3 Jahren renoviert. Ein Keller- und Estrichabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, in wenigen Minuten ist man an folgenden Orten: * Marzili 7 min * Bahnhof Bern 15 min * Haltestelle Monbijou 4 min * Kleine Schanze 7 min * Aldi 7 min * Coop Sulgenau 5 min

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+4.4 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3007 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'097.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531856
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046567
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