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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in Zürich-Affoltern – CHF 1'870

Wehntalerstrasse 374, 8046 Zurich
Preis CHF 1'870.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 60.00 m²

Ich suche eine/n Nachmieter/in für meine 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) an der Wehntalerstrasse 374, 8046 Zürich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Balkon. Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. **Ausstattung:** 2.5 Zimmer, ca. 60 m² 1\. Obergeschoss mit Lift Privater Balkon Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Küche mit Geschirrspüler Badezimmer mit Badewanne Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftliche Waschmaschine und Tumbler, die von wenigen Wohnungen genutzt werden **Lage und Einkaufsmöglichkeiten:** Die Wohnung liegt in Zürich-Affoltern (Kreis 11). Die Bushaltestelle Glaubtenstrasse befindet sich direkt vor dem Gebäude und bietet eine praktische Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung: Denner: ca. 8 Minuten zu Fuss Coop: ca. 7 Minuten mit dem Bus Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop Pronto im Quartier **Mietkonditionen:** Monatsmiete: CHF 1'870 inkl. Nebenkosten Verfügbar ab: 1. Januar 2027 Unmöblierte Wohnung Nachmiete zu den bestehenden Vertragsbedingungen, vorbehaltlich der Bestätigung durch die Verwaltung **Optionale Möbelübernahme:** Da ich die Schweiz verlasse, möchte ich einige meiner Möbel verkaufen. Eine Übernahme einzelner Möbelstücke ist nach Absprache möglich, jedoch selbstverständlich freiwillig und keine Voraussetzung für die Wohnungsmiete. Die Besichtigungen finden auf Englisch oder Französisch statt, da ich leider kein Deutsch spreche.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8046 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zurich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8046 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'870.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531881
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046575
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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