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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Moderne, helle 3,5-Zimmerwohnung

Münchensteinerstrasse 128, 4053 Basel

Preis CHF 2'167.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

Wir vermieten nach Vereinbarung diese frisch sanierte 3,5-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über folgendes Raumprogramm: grosszügiger Eingangsbereich mit neuen massgefertigten Einbauschränken neues, helles Badzimmer mit Plattenboden neue Küche mit Essbereich, Geschirrwachmaschine, Glaskeramikherd, Dampfabzug, grossem Kühlschrank mit sep. Tiefkühlteil, Plattenboden zwei Schlafzimmer und Wohnzimmer Die Zimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über einen Parkettboden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im 2. UG. Die gemeinschaftlichen Waschküchen befinden sich im 1. UG und jedem Mieter steht ein Waschtag pro Woche zu (07.00-07.00h). Einstellplätze sind in der zur Liegenschaft gehörenden Garage zum Mietpreis von CHF 160.00 vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Bahnhof SBB, zur Innerstadt, zu den Grossverteilern, Bank und Post sowie der Autobahn-Anschluss runden das Angebot ab. Gerne informieren wir Sie über die Besichtigungsmöglichkeiten.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4053 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+18.3 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4053 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'167.-

Miete pro Monat

ZESA GmbH

Amthausstrasse 12, 4143 Dornach

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Flatfox Ref: #FF-86474876

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