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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Superbe 4,5 pièces avec terrasse

B Rue du Jura 14, 1373 Chavornay

Preis CHF 2'300.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 110.00 m²

Situé dans un quartier calme et verdoyant de la charmante commune de Chavornay, ce bel appartement de 4,5 pièces offre un environnement agréable. Baigné de lumière naturelle, il séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Sa spacieuse terrasse vient compléter harmonieusement le bien et permet de profiter pleinement des beaux jours. Il se compose comme suit : \- Hall d'entrée avec armoires murales \- Séjour/salle à manger avec accès à la terrasse \- Cuisine agencée ouverte sur le séjour \- 3 chambres à coucher \- Salle de bains/WC \- Salle de douche/WC \- Spacieuse terrasse Annexes : \- 1 cave \- 1 place de parc intérieure, en sus Contrat de bail à durée déterminée de 3 ans Loyer net : CHF 2'300.- Acompte de charges : CHF 200.- Place de parc intérieure : CHF 150.- Loyer brut : CHF 2'650.- En cas d'intérêt pour une visite, veuillez prendre contact avec l'agence Bernard Nicod SA - Service VIP au 021 331 17 57.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1373 Chavornay, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.3 % günstiger als Ø in Chavornay (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Chavornay · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Chavornay.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1373 Chavornay (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.