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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Stilvoll wohnen mit Charme - 4.5 - Zimmer-Haus mit 170 m' Wohnfläche und sonniger Terrasse

4107 Ettingen
Preis CHF 2'490.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 170.00 m²

Diese liebevoll und hochwertig sanierte Liegenschaft verbindet den Charme eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 170 m' Wohnfläche erwarten Sie grosszügige Räume, hochwertige Materialien und ein einzigartiges Wohngefühl. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit stilvoller Küche und viel Platz für Familie und Gäste. Edle Eichenparkettböden, moderne Bäder sowie die gelungene Kombination aus historischen Elementen und zeitgemässem Ausbau verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Die grosszügige Terrasse lädt zum Verweilen, Entspannen oder gemeinsamen Essen im Freien ein. Obwohl kein Garten vorhanden ist, bietet sie eine ideale private Wohlfühloase. Highlights * 170 m2 Wohnfläche * hochwertige Komplettsanierung * grosszügiger Wohn- und Essbereich * moderne Küche mit viel Stauraum * stilvolle Badezimmer mit hochwertigen * Materialien * mehrere helle Zimmer mit vielseitigen * Nutzungsmöglichkeiten * sonnige Terrasse zum Entspannen * 1 Aussenparkplatz direkt beim Haus * historischer Charme kombiniert mit modernem * Wohnkomfort ... Dieses besondere Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen mit Charakter schätzen und ein Zuhause mit viel Atmosphäre suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft persönlich zu zeigen. * Bei Fragen stehen wir euch gerne zur Vefügung.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4107 Ettingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
36 % günstiger als Ø in Ettingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ettingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 170 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Ettingen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 37.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4107 Ettingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'490.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86475503
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046656
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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