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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Appartamento moderno di 4,5 locali immerso nel verde a Cadro

Via Sirano, 6965 Cadro
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 130.00 m²

Moderno attico 4.5 locali in affitto a Cadro Eleganza, luce e comfort Splendido appartamento attico di 4.5 locali a Cadro, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina recente e di soli pochi appartamenti. L'appartamento presenta delle travi in soggiorno e nelle camere da letto. Le finiture di pregio includono: parquet in rovere nelle camere, gres porcellanato grigio antracite nella zona giorno. Un mix raffinato tra design moderno e comfort abitativo. Zona giorno open-space con alti soffitti e travi a vista, ampissimo soggiorno con cucina di design a vista, ideale per vivere e ricevere con stile. Atrio dingresso elegante e bagno di servizio con doccia. La zona notte, riservata e accogliente, comprende: \- Camera matrimoniale con bagno privato finestrato \- Due camere mansardate luminose \- Bagno padronale con vasca e predisposizione per lavatrice/asciugatrice A disposizione: 1 posto auto in autorimessa con porta automatizzata 1 posto auto esterno Ampia cantina privata Posizione strategica: zona residenziale tranquilla ma comoda, vicina a mezzi pubblici, scuole e servizi principali. Disponibile da subito Contratto minimo: 2 anni Garanzia affitto di tre mensilità in conto deposito bancario Pigione mensile: CHF 1950. Spese accessorie: CHF 230. Posto auto in autorimessa: CHF 100.- Posto auto esterno: CHF 80.- Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci ora per fissare una visita e scoprire il tuo nuovo attico da sogno a Cadro! Georgiana Parravicini Eaton Real Estate Advisor 0786878097

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6965 Cadro, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
42.1 % günstiger als Ø in Cadro (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cadro · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Cadro.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6965 Cadro (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
Ebuyhouse sagl
Ebuyhouse sagl
Riva Paradiso 4, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85455195
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004666
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