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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

ACCOGLIENTE CASA TICINESE CON GIARDINO E VISTA SUL LAGO DI LUGANO

6918 Figino
Preis CHF 1'800.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 130.00 m²

Lasciatevi conquistare dal fascino di questa casa unifamiliare di ca. 130 mq che coniuga il fascino dello stile ticinese, il piacere di un giardino privato con una zona barbecue e il privilegio di una vista incantevole sul lago. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, godere degli spazi esterni e beneficiare della vicinanza ai principali servizi come fermata auto postale a pochi passi, spiaggia pubblica di Casoro-Figino, scuole di Barbengo (materna, elementari e medie) raggiungibili in pochi minuti Piano terreno – La zona giorno • Ingresso • Cucina separata e abitabile, con dispensa e ripostiglio • Soggiorno con zona pranzo e camino termico ventilato • Accesso diretto al terrazzo, dal quale ammirare la splendida vista sul Lago di Lugano • Servizio ospiti Primo piano – La zona notte • Una camera matrimoniale con balcone • Due camere singole • Pavimenti in autentico parquet di legno antico in tutte le camere • Bagno finestrato con vasca Locali accessori • Lavanderia, cantina, locale tecnico con accesso dall’esterno • Locale tank (riscaldamento gasolio) • Garage e un posto auto esterno Animali domestici sono ammessi. • Prezzo mensile: CHF 1'800 + CHF 150 garage e posto auto esterno • Spese autonome a carico dell'inquilino N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6918 Figino, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
46.5 % günstiger als Ø in Figino (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Figino · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
4.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Figino.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6918 Figino (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'800.-
Miete pro Monat
Tuttoimmobili Sagl
Tuttoimmobili Sagl
Via Cantonale 27, 6815 Melide
Direktkontakt · Homegate
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Homegate Ref: #FF-86475926
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046696
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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