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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Furnished 2.5 apartment

Silberweg 8, 8908 Hedingen

Preis CHF 2'000.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 60.00 m²

MÖBLIERTE 2.5-ZIMMER-WOHNUNG ZUR UNTERMIETE – HEDINGEN (ZH) Verfügbar von November 2026 bis Januar 2027, mit Verlängerungsmöglichkeit. Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) in einem Neubau aus dem Jahr 2025. * 1 Minute zu Fuss zum Bahnhof Hedingen * Direkte Verbindungen nach Zürich und Zug (S5 / S14, ca. 20 Min.) * 3. Stock mit Lift * Balkon * Eigenes Kellerabteil * Privater Parkplatz in der Tiefgarage * Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Voll möbliert * Fernseher mit TV-Anschluss und TV-Gebühren inklusive * Strom und Heizung inklusive Miete: CHF 2’000 pro Monat (inkl. Nebenkosten, Strom, Heizung und TV) Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Nichtraucher, keine Haustiere. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht. ⸻ FURNISHED 2.5-ROOM APARTMENT FOR SUBLET – HEDINGEN (ZH) Available from November 2026 to January 2027, with the possibility of extension. Modern 2.5-room apartment (approx. 60 m²) in a brand-new building completed in 2025. * 1-minute walk to Hedingen train station * Direct connections to Zurich and Zug (S5 / S14, approx. 20 min) * 3rd floor with elevator * Balcony * Private storage room * Private parking space in the underground garage * Washing machine and dryer in the apartment * Fully furnished * TV with service included * Electricity and heating included Rent: CHF 2,000/month (including utilities, electricity, heating and TV service) Ideal for one person or a couple. Non-smokers only. No pets. Feel free to contact me for more information.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

73 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8908 Hedingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+4.8 % über Ø Richtwert in Hedingen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hedingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100

2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'000.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

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