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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich, Kreis 3, 55 m²

8003 Zürich
Preis CHF 2'040.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 55.00 m²

Hallo! 😊 Ich biete meine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit 55 m² im schönen Zürich, Kreis 3, direkt bei der Schmiede Wiedikon, zum Wohnungstausch an (blau markiert auf dem Grundriss). Die Wohnung ist sehr hell und mit Parkettboden ausgestattet. Küche und Bad wurden 2020 saniert. Die monatliche Bruttomiete inklusive Nebenkosten beträgt CHF 2’060.–. Die Wohnung bietet eineigene Estrichabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ausserdem gibt es einen gemeinsamen Waschbereich im Estrich mit drei Waschmaschinen und ohne festen Waschplan, sodass eigentlich immer eine Maschine frei ist. Bei Bedarf kann eine Garage dazu gemietet werden, in der du auch dein Velo abstellen kannst. **Was ich suche:** Im Gegenzug suche ich eine grössere helle Wohnung mit 3,5 bis 4,5 Zimmern in Zürich oder Umgebung. Die monatliche Miete sollte idealerweise maximal CHF 2’500.– betragen. Wichtig sind mir ein Balkon, Parkettboden und eine moderne bzw. relativ neue Küche. Falls du eine passende Wohnung hast und dir ein Tausch vorstellen kannst, freue ich mich sehr, von dir zu hören! Gerne können wir uns austauschen und gemeinsam schauen, ob es für beide Seiten passt. 😊

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 340.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+16.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8003 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'040.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86475944
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046702
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