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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Attraktive Büroräumlichkeit im Herzen der Bahnhofstrasse!

Bahnhofstr. 44, 8001 Zürich

Preis CHF 1'290.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 52.00 m²

Wir vermieten eine Büroräumlichkeit, welche in zwei stilvolle Räume aufgeteilt ist mit ca. 26m2 an zentraler Lage an der Bahnhofstrasse in Zürich. Der Büroraum liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Verkehrsfläche. Die Fenster sind alle ebenfalls so konzipiert, dass der Raum mit Tageslicht durchflutet wird. Die Fläche eignet sich ideal für Ateliers, Büros. Es erwartet Sie aktuell folgende Ausstattung, welche nach Rücksprache mit dem Vormieter übernommen werden könnte: * Laminatboden mit Charme * Helle Räume mit grossen Fenstern * Toilettenanlage zur Mitbenutzung * Zentrale Lage mit guter ÖV-Anbindung * Abstellplatz kann dazu gemietet werden Es besteht jedoch auch die Möglichkeit aktuelle Möbel von der aktuellen Mieterschaft zu übernehmen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, melden Sie sich bitte bei Herr Rasic unter Tel. +41 44 878 78 05 , tagsüber zwischen 09:00 bis 16:00 Uhr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 160.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

35.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 38.50/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

52 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.