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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

2 Coole WG-Zimmer in top Lage mit Garten & Balkon

Zürichbergstrasse 46, 8044 Zürich
Preis CHF 1'000.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 110.00 m²

**\---For english see below---** Wir suchen zwei neue Mitbewohner für unsere coole und gemütliche EG-Wohnung in Zürich! Die Wohnung bietet alles, was das WG-Herz begehrt: einen gemütlichen Balkon, einen Garten mit Grill und jede Menge Platz für entspannte Abende zusammen. Dazu gibt's eine eigene Waschmaschine und einen Trockner direkt in der Wohnung sowie Beamer, Soundsystem, Netflix und alles, was man für gemütliche Filmabende braucht. Die Lage ist super: Die Uni, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten). Auch der See und die Innenstadt sind in rund 20 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet, nur dein eigenes Zimmer kannst du nach deinem Geschmack einrichten. Max (30) und Martin (27) ziehen aus 1.12.2026 aus. Du würdest mit Denis (27) zusammenwohnen. Denis ist Schweizer und seit kurzem berufstätig, super unkompliziert, offen und immer für ein gemeinsames Bier oder einen lustigen Abend zu haben. Bei uns herrscht eine entspannte, gesellige WG-Atmosphäre, in der man gerne mal etwas zusammen unternimmt, aber natürlich auch seinen Freiraum hat. Beide Zimmer sind ab dem 1. Dezember 2026 grundsätzlich unbefristet zu vermieten. Ab Februar 2027 werden Bad und Küche während rund vier Monaten saniert. Nach Abschluss der Arbeiten wohnt man in einer frisch sanierten Wohnung mit neuem Bad und neuer Küche (miete wird auf ca. 1420 CHF gehoben) Wenn du Lust auf eine coole WG mit offenen, unkomplizierten Mitbewohnern und einer tollen Wohnung in bester Lage hast, freuen wir uns auf deine Nachricht! Erzähl uns gerne ein bisschen über dich. **\------** We're looking for a new flatmate to join our awesome and cosy ground-floor apartment in Zurich! Our flat has everything you could wish for in a shared home: a lovely balcony, a garden with a BBQ, and plenty of space to hang out and enjoy evenings together. We also have our own washing machine and dryer inside the apartment, plus a projector, sound system, Netflix, and everything you need for a great movie night. The location is fantastic: the university, supermarkets, shops, and public transport stops are all just around the corner (5 minutes by foot). Both the lake and the city centre are within a 20-minute walk. The apartment is fully furnished and equipped, only your own bedroom comes unfurnished, so you can make it your own. Martin (27) and Max (30) will be moving out by the 1st of December. You'll be sharing the apartment Denis (27). Denis is swiss and started working recently, he is super easy-going, friendly, and always up for a beer or a fun evening together. We have a relaxed and sociable atmosphere where we enjoy spending time together while, of course, respecting everyone's personal space. The room is available from 1 December 2026. From February, the bathroom and kitchen will undergo renovations for four months. Once the renovations are completed, the rent will be a bit higher (around 1400). If you're looking for a great flat with friendly, easy-going flatmates in an amazing location, we'd love to hear from you! Just send us a message and tell us a little about yourself.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8044 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
71.4 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 71 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8044 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86476168
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046725
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