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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Wohnung im Grünen in Zweifamilienhaus mit Gartenanteil

Bahnweg 4, 8156 Oberhasli
Preis CHF 2'700.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 93.00 m²

Wir vermieten nach Vereinbarung eine 4-Zimmerwohnung in einem Zweifamilienhaus in Oberhasli. Die Wohnung verfügt über einen Balkon nach Westen, einen Glasfaseranschluss und wird gerade frisch gestrichen. Im Schlafzimmer (14 m2) und im Esszimmer (22 m2) sind Parkettböden, im Wohnzimmer (26 m2) und im Büro (9 m2) Teppichböden, im Korridor ein Steinboden. Im Büro steht ein grosser dreiteiliger Einbauschrank zur Verfügung. Im Esszimmer ist ein Kachelofen, der vom Korridor aus befeuert werden kann. Im kleinen Badezimmer ist ein Dusch-WC installiert. Die Küche ist gut ausgestattet mit Glaskeramikkochplatten (konventionell), Steamer, Backofen mit Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Wohnung verfügt über einen grossen Keller (27 m2) im UG. Auf Wunsch kann eine Garage im UG (CHF 150) mit direktem Zugang in den Keller und/oder eine Garage an der Grundstückgrenze (CHF 100) dazugemietet werden. Die Waschküche verfügt über Waschmaschine und Tumbler und wird mit der Nachbarwohnung geteilt. Auch der Aussen-Sitzplatz auf der Eingangsseite des Hauses wird mit der Nachbarwohnung geteilt. Auf Wunsch kann auch (ohne Kosten) ein Teil des grossen Gartens übernommen und bewirtschaftet werden inklusive Treibhaus.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8156 Oberhasli, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.7 % günstiger als Ø in Oberhasli (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberhasli · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4 Zimmer · 93 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Oberhasli.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8156 Oberhasli (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'700.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531890
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046727
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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