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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Charmante 2.5-Zimmer Duplex-Wohnung an zentraler Lage

Sempacherstrasse 15, 4053 Basel
Preis CHF 1'390.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Du suchst eine Wohnung mit Charakter, genügend Platz und einer super Lage? Dann könnte dein neues Zuhause genau hier sein! In der beliebten Sempacherstrasse im Gundeli (Basel) suche ich einen passenden Nachmieter für diese charmante und zweistöckige Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, die zwei Etagen und eine gemütliche Atmosphäre. Dank der Dachfenster ist der Wohnbereich schön hell und bietet ein ganz eigenes Loft-Feeling. 🏡 Das erwartet dich: * Zwei Etagen mit viel Platz und individuellem Wohngefühl * Grosszügiger Wohn- und Essbereich * Separate Küche mit Geschirrspüler * Badezimmer mit Dusche * Heller Wohnbereich mit grossen Dachfenstern * Interessanter Grundriss mit vielen Einrichtungsmöglichkeiten 📍 Top-Lage im Gundeli: Du wohnst zentral und bist bestens angebunden. Die nächste Tramhaltestelle befindet sich ganz in der Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. * Coop in der Nähe (bis 22:00 Uhr geöffnet) * Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung * Schnelle Verbindung in die Basler Innenstadt * Alles, was man im Alltag braucht, praktisch vor der Haustür 🛋️ Möbelübernahme möglich: Einzelne Möbelstücke können bei Interesse übernommen werden. Der Verkauf erfolgt separat und ganz nach Absprache. 📅 Einzug: Nach Vereinbarung. Wenn du Interesse hast, freue ich mich über deine Nachricht! Gerne können wir eine Besichtigung vereinbaren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4053 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.6 % günstiger als Ø in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4053 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'390.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531933
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046898
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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