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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Zwei Zimmer frei in WG direkt beim Bahnhof Oerlikon 15.12 oder 01.01.27

Binzmühlestrasse 78, 8050 Zürich
Preis CHF 950.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 140.00 m²

Ab **15\. Dezember oder Anfang Januar** werden in unserer schönen **5.5-Zimmer-Wohnung** gleich **zwei WG-Zimmer** frei. 📍 **Top Lage** * Nur **5 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Oerlikon** * **Denner im selben Haus, Coop direkt auf der anderen Strassenseite** * Perfekte Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür Die beiden Zimmer sind mit ca. **12 m² eher kompakt**, dafür bietet die Wohnung viel gemeinsamen Raum: ✅ Grosses Wohnzimmer ✅ Offene Küche ✅ Grosser Balkon mit Couch und Grill ✅ Waschmaschine direkt in der Wohnung ✅ Wohnzimmer und Küche komplett eingerichtet ✅ Beamer vorhanden ✅ Alles darf gemeinsam genutzt werden **Die Schlafzimmer werden unmöbliert vermietet. Die Einrichtung für dein Zimmer (Bett, Schrank, Schreibtisch etc.) bringst du selber mit.** \- Die Beiden letzten Fotos sind die Zimmer. Ein Bett kann nach Vereinbarung übernommen werden. **\- Miete: CHF 950.– pro Zimmer** inklusive aller Nebenkosten, Internet, Serafe etc. Zu mir Ich bin **33 Jahre alt** (M) Bauingenieur und verbringe meine Freizeit gerne mit Sport und Musik. Besonders gerne gehe ich **Bouldern** und **Laufen**. Ausserdem spiele ich gelegentlich **Trompete**. Ich bin viel Unterwegs aber habe ab und zu gerne Freunde zu Besuch am Wochenende. Ich suche zwei Personen die ordentlich und rücksichtsvoll sind und Lust auf ein entspanntes WG-Leben haben. Es soll keine reine Zweck-WG sein, gleichzeitig soll aber jede Person genügend Raum für ihr eigenes Ding haben. **Deutsch oder Englisch** sind beide herzlich willkommen. Wenn du das Gefühl hast, dass das gut passen könnte, freue ich mich auf deine Nachricht. Erzähl doch kurz etwas über dich, was du machst und wie du dir das Zusammenleben in einer WG vorstellst. Ich freue mich, von dir zu hören!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
77.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 78 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531983
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046906
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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