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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Appartamento 3.5 locali con balcone a Manno CHF 1'650.00 incluse spese

Via Cantonale 35B, 6928 Manno
Preis CHF 1'650.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 81.00 m²

Scopri questo luminoso appartamento di 3.5 locali situato in Via Cantonale 35B a Manno, disponibile **dicembre 2026** . Con una superficie abitativa di circa **80 m²** , recentemente rinnovato, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie o coppie che cercano comfort e qualità in un contesto tranquillo e ben servito. _L'appartamento si caratterizza per:_ * **Soggiorno luminoso:** Ampie stanze con pavimenti piastrellati, pareti bianche e grandi finestre che garantiscono molta luce naturale. * **Cucina nuova** * **Bagno:** Bagno moderno con doccia in vetro, toilette, lavandino, bidet. * **Balcone** * **Corridoio con armadio a muro** * **Ascensore e parcheggio:** L'edificio è dotato di ascensore e posto auto _Caratteristiche principali:_ * Animali domestici **ammessi** * Adatto alle **famiglie con bambini** * **Silenzioso** e tranquillo * Rinnovato nel **2026** * **Affitto:** 1'430.- Chf/mese * **Spese:** 220.- Chf/mese * **Parcheggio interno:** 100.- Chf/mese * **Parcheggio esterno:** 50.- Chf/mese * **No SwissCaution** **Posizione e dintorni:** L'appartamento gode di un'ottima esposizione al sole, sia in estate che in inverno. La zona è **silenziosa** , lontana da rumori ferroviari e stradali. La fermata dell'autobus _Michelino_ si trova a soli **1 minuto a piedi** , rendendo i collegamenti pubblici estremamente comodi. La _Farmacia Pharmavillage_ in 8 minuti. La stazione ferroviaria è nelle vicinanze, garantendo ulteriori possibilità di spostamento. Un appartamento moderno, silenzioso e ben posizionato nel cuore del Luganese: non lasciarti sfuggire questa opportunità!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6928 Manno, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.4 % günstiger als Ø in Manno (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Manno · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 81 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Manno.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6928 Manno (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'650.-
Miete pro Monat
Archimanagement SA
Archimanagement SA
Via Borromini 11, 6943 Vezia
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86477838
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046954
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