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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Appartamento 2.5 locali all’ultimo piano in affitto a Stabio

Via Stramonte, 6855 Stabio

Preis CHF 1'350.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 53.00 m²

Appartamento **2.5 locali** al **secondo e ultimo piano** in affitto a Stabio, nellanuova Residenza Stramonte, in un contesto tranquillo immerso nel verde e a due passi dai principali servizi. L’immobile è composto da un soggiorno con cucina open space e accesso alla **terrazza** , una camera da letto e un bagno completo dotato di **predisposizione per l’installazione della lavatrice** . Le finiture e materiali interni sono di ottima qualità, con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato e una cucina di manifattura italiana. Gli impianti sono di ultima generazione con **riscaldamento a pavimento** e **sistema di raffrescamento** . L'appartamento dispone di **1 cantina** e di **1 posto auto** in autorimessa. La posizione è comoda per raggiungere facilmente tutti i principali servizi e collegamenti. Animali non ammessi. Disponibile dal **1 novembre** . MISURE Appartamento: 52.58 mq Terrazza: 3.30 mq Superficie commerciale: 54.23 mq SPESE MENSILI Pigione: 1.200 CHF Acconto spese: 150 CHF Posti auto in autorimessa: 100 CHF Rif.: A-CG-STA-STR-7B

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6855 Stabio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Stabio (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stabio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 53 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Stabio.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'350.-

Miete pro Monat

HOUSE & TRADE SA

Via Carlo Pasta 5, 6850 Mendrisio

Anbieter via ImmoScout24

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ImmoScout24 Ref: #FF-86477974

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