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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

RENOVATED STUDIO APARTMENT WITH BALCONY FOR RENT – ZURICH OERLIKON

8050 Zurich
Preis CHF 1'680.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 0.00 m²

A new tenant is being sought for a renovated studio apartment located on Dohlenweg, Zurich Oerlikon, approximately a 7-minute walk from Oerlikon train station. 📅 Available from November 2026 💰 RENT AND COSTS * Monthly rent: CHF 1,680 * Electricity and internet not included * Security deposit: CHF 5,040 (equivalent to 3 months’ rent), or alternatively through a rental deposit insurance policy * Purchase of some existing furniture is mandatory, including the bed. The total cost is expected to be no more than CHF 1,000, with a discount of approximately 40–50% off IKEA’s list prices. 📍 APARTMENT FEATURES * Renovated studio apartment with balcony * Located on the second floor, with elevator access * Private storage cellar included on level -2 * Shared bicycle storage room * Communal laundry room on level -1, with 3 washing machines and 3 dryers (approximately CHF 1.30 per wash) * Additional shared room next to the laundry area, equipped with drying racks and a fan * Possibility of renting an indoor parking space for approximately CHF 180 per month; this information needs to be confirmed 📄 MANDATORY REQUIREMENTS To proceed with an apartment viewing and submit an application, all of the following requirements must be met: * Minimum net monthly income of CHF 5,100 * Last 3 payslips * Positive debit check ⚠️ IMPORTANT: Applications that fail to meet even one of the requirements listed above will be automatically rejected by the property management agency. Please make sure you meet all the requirements before requesting a viewing. 🏢 OWNERSHIP AND MANAGEMENT The apartment is owned by an investment company and managed by the property management agency Apleona. The final decision regarding the new tenant will be made directly by the agency. 📩 HOW TO APPLY If you are interested, please contact me via contact form. Further information and details about arranging a viewing will then be provided. Viewings will be organised in time slots of approximately 10 minutes. Thank you!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+41.7 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 41.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'680.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86477991
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046973
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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