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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Individuelle 3.5 Wohnung zu vermieten

7220 Schiers

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 75.00 m²

Die Wohnung befindet sich im Zentrum, aber doch in ruhiger Lage von Schiers. Der Bahnhof ist innert 5 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Zahnarzt, Krankenhaus ebenfalls innert 5 bzw. 10 Gehminuten. Die helle Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer (abschliessbar), Wohnzimmer (abschliessbar) & Esszimmer (mit offenem Durchgang zur Küche), Bad mit Dusche/WC. Esszimmer & Küche sind miteinander verbunden. Im selben Haus befinden sich drei Wohnungen, wobei hier die mittlere Wohnung inseriert ist. Weitere Fotos werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Geeignet für: - Paare - Einzelpersonen Nicht geeignet für (da auf dem Weg zum Badezimmer immer durch das Durchgangszimmer durchgegangen werden muss): - WG‘s - Familien Sonstiges: - Haustiere auf Anfrage - Waschturm zur gemeinsamen Benützung ist im Keller vorhanden - Abstell- bzw. Stauraum im Keller ebenfalls vorhanden - Geschirrspüler vorhanden - TV/Internet im Mietpreis inkludiert

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7220 Schiers, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

21.6 % günstiger als Ø in Schiers (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schiers · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Schiers.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7220 Schiers (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'200.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86478191

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