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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Hier haben Sie viel Raum und Licht

Hausmattweg 8, 4302 Augst BL

Preis CHF 1'940.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

Modern trifft Komfort. Für Februar 2027 können Sie das offene und helle Objekt mit vielen Extras anmieten: \- Offene Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrwaschmaschine und Granitarbeitsplatte, Backofen in Sichthöhe \- Bad mit Badewanne, WC, Fenster und Waschturm \- Dusche mit WC \- moderne Parkett- und Plattenböden mit Fussbodenheizung \- elektrisch betriebene Storen in den Wohnräumen \- grosse Terrasse mit Aussicht und Sonnenstoren \- geräumiger Lift \- Kellerabteil Der Autobahnanschluss Augst ist nur 1000 m entfernt, die Bushaltestelle Frenkendörferstrasse ist in 2 Minuten zu Fuss erreicht. Der SBB-Bahnhof Salina Raurica ist nur 10 Minuten zu Fuss entfernt (850 m). Ein Stellplatz in der hauseigenen Einstellhalle kann angemietet werden (CHF 120.00/Monat). Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich an an für einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4302 Augst BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+5.9 % über Ø Richtwert in Augst BL (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Augst BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4302 Augst BL (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.