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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Immobilie in Kloten

Petergasse 8, 8302 Kloten

Preis CHF 2'300.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 60.00 m²

**🏡 Modern & bright 2.5 room apartment with a big sunny balcony to relax, 15min direct train to HB.** Available starting from December 1, 2026 onwards. * Apartment & balcony facing south west * High quality kitchen * Washer, dryer in the apartment * Floor heating * Built-in storage * Parking available for CHF 190/month And much more! Groceries, gym, sushi, pizza, hairdressers, bakeries, Kloten train station - all you need is 2min walking distance away. Tennis, jogging, outdoors swimming pool 10min on foot. For the late night/Sunday shopping - contactless 24/7 Migros downstairs. Please message to arrange viewings. ———— **Modern & helle 60m2 Wohnung mit grossem Balkon zum Entspannen.** Bahnhof (15m zum Zürich HB) in 2min Fussweg erreichbar. Einzug zum 1. Dezember 2026. \- Wohnung & Balkon in Süd-West Ausrichtung \- Hochwertige Küche \- Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung \- Einbauschränke bieten Stauraum \- Tiefgaragen Parkplatz für CHF 190 monatlich Supermärkte, Fitness, Sushi, Pizza, Coiffeur, Bahnhof, etc. - alles innerhalb 2min zu Fuss erreichbar, sogar ein 24/7 Migros. Sportmöglichkeiten (zB Schwimmbad, Tennis, Joggen) max. 10min entfernt. Bei Interesse bitte per Nachricht um einen Besichtigungstermin fragen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+20.5 % über Ø Richtwert in Kloten (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8302 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'300.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86479488

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