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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Traumhafte Aussicht auf See und Alpen

8124 Maur
Preis CHF 3'680.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 149.00 m²

Traumhafte Aussicht auf See und Alpen Suchen Sie ein naturnahes und stilvolles Zuhause, das spektakuläre Panoramablicke mit erstklassigem Wohnkomfort verbindet? Diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in Maur überzeugt durch ihre ruhige Lage, durchdachte Raumeinteilung und ein rundum gelungenes Wohnerlebnis für Familien, Paare und Tierliebhaber. **Einmaliges Panorama und gemütliche Stunden im Freien ** Das unvergleichliche Highlight dieser Immobilie ist die atemberaubende Sicht: Von allen Schlafzimmern aus geniessen Sie einen freien, traumhaften Blick auf den Greifensee und die Alpenkette. Auf dem grossen, sonnenverwöhnten Balkon lassen sich entspannte Stunden im Freien mit Freunden und Familie verbringen. **Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details** Im Inneren empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und massgefertigten Einbauschränken. Die grosszügig gestaltete Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Kombisteamer sowie eine praktische Wärmeschublade für höchste kulinarische Ansprüche. Zudem bieten zwei voll ausgestattete Badezimmer optimalen Komfort für Bewohner und Gäste. **Praktischer Alltag und zukunftsgerichtete Extras** * **Waschen im Reduit:** Ein eigener Waschturm ist direkt im integrierten Reduit untergebracht. * **Viel Platz & Stauraum: ** Zur Wohnung gehört ein grosses, privates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Veloraum. * **Familien- & Tierfreundlich: ** Ein Spielplatz direkt vor dem Haus bietet ein sicheres Paradies für Kinder, und auch Ihre Haustiere sind hier herzlich willkommen. * **E-Mobilität:** Bis zu drei Garagenparkplätze mit moderner E-Mobility-Vorrichtung können optional dazugemietet werden. **Highlights:** * **Einzigartiges Panorama:** Sicht auf den Greifensee und die Alpen von allen Schlafzimmern aus. * **Aussenbereich:** Grosser, sonnenverwöhnter Balkon. * **Ruhige Lage:** Ungestörtes Wohnen in naturnaher Umgebung. * **Traumküche:** Grosszügig mit modernen Geräten (Kombisteamer, Wärmeschublade). * **Sanitär- & Wascheinrichtung: 2 ** voll ausgestattete Badezimmer und eigener Waschturm im Reduit. * **Stauraum:** Garderobe/Einbauschränke sowie ein grosses privates Kellerabteil. * **Familie, Tiere & Mobilität: ** Spielplatz vor dem Haus, Haustiere erlaubt, Veloraum zur Mitbenutzung und 3 optionale Garagenparkplätze mit E-Mobility-Vorrichtung. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Perle am Greifensee begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8124 Maur, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.3 % günstiger als Ø in Maur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Maur · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 149 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Maur.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8124 Maur (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'680.-
Miete pro Monat
Swiss Residence Group AG
Swiss Residence Group AG
Baarerstrasse 133, 6300 Zug
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86479541
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047066
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