ZENTRALE LAGE TRIFFT WOHNKOMFORT

Auf Anfrage, 8707 Uetikon am See

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 80.00 m²

Diese frisch renovierte 4.5-Zimmer-Etagenwohnung in Uetikon am See bietet auf 80 m² hellen, modernen Wohnkomfort in attraktiver Zürichseenähe. Die großzügigen Räume sind vielseitig nutzbar und schaffen ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzende. Zentrale Lage mit optimaler ÖV-Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Garten zur Mitbenutzung. Haustiere nach Absprache erlaubt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- zentrale Lage mit optimaler ÖV-Anbindung \- grosszügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten \- Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz \- attraktive Wohnlage in Zürichseenähe \- frisch renoviert mit modernem Wohnkomfort \- lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit angenehmem Wohngefühl \- Garten zur Mitbenutzung \- Haustiere erlaubt (nach Absprache) \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: gepflegt / renoviert Bäder / Nasszellen: 2x (1x WC, 1x Lavabo / Badewanne) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 80 m / Bahnhof, 750 m Schulen: Kantonsschule, 600 m Geschäfte: Coop, 600 m

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

73 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8707 Uetikon am See, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Uetikon am See (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Uetikon am See · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Uetikon am See.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.