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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Charmante 1.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wiedikon

8004 Zürich
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 35.00 m²

Ich biete eine zentral gelegene 1.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Kreis 3 in Zürich zum Tausch an. Die Wohnung bietet auf 35.2 m² ein gemütliches Zuhause mitten in der Stadt. Dank des offenen Grundrisses lässt sich der Wohnraum individuell und praktisch gestalten. Die Lage ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben: Wiedikon überzeugt mit charmanten Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden ÖV-Anbindung. Alles, was man im Alltag braucht, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung auf einen Blick 📍 Lage: Zürich-Wiedikon (Kreis 3) 🏠 Zimmer: 1.5 📐 Wohnfläche: 35.2 m² 💰 Mietzins: CHF 1’445.– inklusive Nebenkosten 🍳 Offener Wohnbereich mit Küche 🛁 Eigenes Badezimmer 🌆 Zentrale Lage in einem lebendigen und beliebten Quartier Was wir suchen ❤️ Meine Partnerin und ich möchten den nächsten Schritt wagen und endlich zusammenziehen. Deshalb suchen wir ein grösseres Zuhause in Zürich, in dem wir uns gemeinsam etwas aufbauen und langfristig wohlfühlen können. Unsere Wunschwohnung: * Mindestens 2.5 Zimmer * Bevorzugt in den Kreisen 1, 2, 3, 4 oder 5 * Maximal CHF 3’000.– inklusive Nebenkosten * Ein gemütliches Zuhause mit Platz für zwei Wir sind offen für verschiedene Wohnungsangebote und freuen uns besonders über einen fairen Tausch, bei dem beide Seiten profitieren. Vielleicht suchen genau wir das, was du anzubieten hast – und unsere Wohnung ist genau das, was du brauchst! 😊 Wir freuen uns über Nachrichten, Tauschangebote und einen unkomplizierten Austausch. Gerne stellen wir weitere Informationen und Fotos zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 55.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+25.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86480325
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047245
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