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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Wunderschönes WG-Zimmer nahe Hardbrücke ab März 2027

8005 Zürich
Preis CHF 1'394.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Ab dem 1. März 2027 wird in unserer WG an der Heinrichstrasse ein schönes Zimmer frei! Du würdest mit Johanna (23) und Kevin (29) zusammenwohnen. Beide stehen fest im Berufsleben und suchen jemanden, der ebenfalls im Arbeitsleben angekommen ist, aber trotzdem das Zusammenleben in einer WG schätzt. Wir mögen es, wenn man sich in der Küche auf einen Kaffee trifft, ab und zu gemeinsam isst oder sich ganz spontan in Gespräche über Gott und die Welt vertieft. Gleichzeitig hat jeder seinen eigenen Alltag und Freiraum. Auch deine Freundinnen und Freunde sind herzlich willkommen – wir wünschen uns eine WG, die nicht nur für uns, sondern auch für unsere Freundeskreise ein Ort zum Wohlfühlen ist. **Zur Wohnung und zum Zimmer** Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ihrer Dachterrasse ein besonderes Extra. Dein Zimmer bietet einen direkten Ausblick auf den Primetower und sorgt damit für eine schöne Aussicht im Alltag. Das Badezimmer würdest du dir mit Kevin teilen. **Zu dir** Wir suchen eine Person, der/die im Arbeitsleben angekommen ist und etwa im selben Alter wie Johanna und Kevin ist. Bei Interesse gerne melden. :) LG Christina

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+68.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 68.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'394.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86480499
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047260
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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