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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Chambre dans location étudiante à reprendre sur fribourg

Rue du Simplon 4, 1700 Fribourg
Preis CHF 620.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Chambre à reprendre dès le 1er Janvier 2027 (deutsch unten) Salut tout le monde, mon colocataire libère sa chambre dans un appartement de 2.5 pièces. La chambre est grande, lumineuse et il ya un propre balcon avec vue sur un petit jardin commun. La chambre n’est pas meublé, mais la cuisine et la salle de bain sont complètement équipés. L’appartement se trouve juste à côté du Perolles centre, 10-15 minutes à pied jusqu’à l’Uni de Miséricorde et Perolles et seulement 8-10 minutes jusqu’à la gare. Le loyer est de 620 CHF par mois, charges incluses, c’est une sous location, tu n’auras donc pas besoin de te mettre aussi sur le contrat de bail. Si tu es intéressé pour une visite tu peux volontiers m’écrire 🙂‍↕️🙂‍↕️ Hallo zusammen! Mein Mitbewohner zieht aus und macht sein Zimmer in einer 2,5-Zimmer-Wohnung frei. Das Zimmer ist gross, hell und verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick auf einen kleinen Gemeinschaftsgarten. Das Zimmer ist unmöbliert, aber Küche und Bad sind komplett ausgestattet. Die Wohnung liegt direkt beim „Perolles Centre“ – man ist in 10–15 Minuten zu Fuß an den Unis Miséricorde und Perolles und in nur 8–10 Minuten am Bahnhof. Die Miete beträgt 620 CHF pro Monat (inklusive Nebenkosten). Es handelt sich um eine Untermiete, du musst also nicht selbst in den Hauptmietvertrag aufgenommen werden. Bei Interesse an einer Besichtigung kannst du mir gerne schreiben :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+4.6 % über Ø Richtwert in Fribourg (CHF 22.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1700 Fribourg (Steuerbelastung: 79.6 % (Kt. FR)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 620.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86480503
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047261
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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