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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Wädenswil: 3.5-Zimmer-Wohnung, 110 m², 2860 CHF

8804 Wädenswil

Preis CHF 2'860.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 110.00 m²

Hallo! Ich biete eine tolle, moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Wädenswil an, die perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet ist. Die Wohnung ist 110 m² groß, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten: einen Balkon oder Terrasse, eine Einbauküche, einen Aufzug, Gäste-WC, Keller und Fußbodenheizung. Es gibt zwei Badezimmer mit Badewanne und Waschturm. Haustiere sind ebenfalls erlaubt. Da mir die Wohnung mittlerweile allerdings zu groß ist und ich ein kleines schönes Zuhause für mich und meinen Kater suche, bin ich auf der Suche nach einem Tausch. Meine Wunschwohnung sollte in Horgen, Wädenswil oder Richterswil liegen, mindestens 50 m² groß sein und maximal 2.400 CHF Miete kosten. Wichtig ist mir auch, dass die Wohnung im Erdgeschoss oder maximal im ersten Stock liegt und der Freigang für meinen Kater geeignet ist. Ich freue mich darauf, vielleicht einer netten Familie oder einem Paar mehr Platz bieten zu können und gleichzeitig das perfekte Zuhause für mich und Fuego zu finden! Lass uns gerne in Kontakt treten.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8804 Wädenswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.2 % günstiger als Ø in Wädenswil (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wädenswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Wädenswil.
Grosszügiger Grundriss: Ø 31.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'860.-

Miete pro Monat

Tauschwohnung GmbH

Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn

Anbieter via Homegate

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Homegate Ref: #FF-86480648

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