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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Wiedikon für November (max. Mitte Dezember)

8004 Zürich
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 12.00 m²

(English below) Ich suche für den November eine Mitbewohner(in) für ein Zimmer in meiner 2er-WG in Wiedikon. Die genauen Daten können noch besprochen werden, max. bis Mitte Dezember. Das Zimmer ist 12 m2 gross und mit einem 140 cm breiten Bett, einem Schreibtisch und einer Kommode ausgestattet. Bei Bedarf können wir auch noch einen Schrank ins Zimmer stellen. Zu den gemeinsamen Räumlichkeiten gehören ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und zwei kleine Balkone. Alle zwei Wochen kommt ein Putzdienst vorbei. Noch kurz zu mir: Ich (w) bin 29 Jahre alt, komme aus Zürich und arbeite in der IT-Branche. Ich spreche Deutsch, Englisch und ein bisschen Italienisch und Spanisch. Ich freue mich über gute Gespräche und bin auch gerne mal für ein gemeinsames Abendessen zu haben, falls es sich in der kurzen Zeit ergibt. Bei Interesse melde dich gerne bei mir und stell dich kurz vor! I am looking for a flatmate for November to rent a room in my 2-person shared apartment in Wiedikon. The exact dates are flexible and can be discussed, with a maximum stay until mid-December. The room is 12 m2 and comes furnished with a 140 cm wide bed, a desk and a drawer. If needed, we can also add a wardrobe. The shared spaces include a living room, kitchen, bathroom and two small balconies. A cleaning service comes every two weeks. A little about me: I am 29 (f), from Zurich and work in IT. I speak German, English and a bit of Italian and Spanish. I am always up for a nice chat and would also be happy to have dinner together if we get the chance during the short stay. If you’re interested, feel free to reach out and tell me a little about yourself!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+46.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86480694
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047274
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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