Zurück
★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

4.5-Zimmer-Garten-Wohnung in Eschenbach SG

Rietstrasse 11, 8733 Eschenbach
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 107.00 m²

Per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese grosszügige 4.5-Zimmer-Garten-Wohnung im neu erstellten Mehrfamilienhaus in Eschenbach SG. Mit 107 m² Wohnfläche, 9 m² gedeckter Sitzplatz und 38 m² Aussenfläche bietet diese Wohnung den perfekten Mix aus Komfort und einzigartiger Wohnqualität. * **Moderner Wohnraum:** Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eichen-Parkettboden, Vertikal Markisen * **Moderne Küche:** Funktional gestaltet mit V-Zug Geräten und Steinabdeckung * **Gedeckter Sitzplatz mit angrenzender Aussenfläche:** Perfekt zum Entspannen und Geniessen * **Praktische Ausstattung:** Grosser Einbauschrank im Schlafzimmer, 2 Nasszellen (Dusche WC und Bad WC), Reduit mit Waschmaschine und Tumbler, Erdwärmesonden mit Kühlfunktion im Sommer, Lift im Gebäude, Parkplatz in Tiefgarage (zzgl. CHF 150.- pro Monat), Ladestationen für Elektro-Autos, Kellerabteil * **Familienfreundlich:** Ruhige Lage und kinderfreundliche Umgebung. Die Schulanlagen befinden sich in nächster Nähe und sind über Fusswege erreichbar. **Lage und Umgebung:** Zentrumsnah und dennoch ruhig. Die Bushaltestellen in Richtung Rapperswil-Jona, Uznach, Rüti ZH oder über den Ricken nach Wattwil, wo die Kantonsschule angesiedelt ist, befinden sich in nächster Nähe. Durch die Anschlüsse in Neuhaus und Jona ist man zudem direkt mit dem Netz der nationalen Hochleistungsstrassen verbunden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss oder mit Bus sehr gut erreichbar. Makler- und Vermittleranrufe sind nicht erwünscht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8733 Eschenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.5 % günstiger als Ø in Eschenbach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Eschenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 107 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Eschenbach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Eschenbach? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8733 Eschenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86480730
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047280
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Eschenbach

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.