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★ 4.7 · BE-Score 94/100 Zu vermieten

Pubblicazione 1

Via Stazione, 6965 Cadro
Preis CHF 2'450.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 150.00 m²

DACHWOHNUNG MIT 5 ZIMMERN UND BERGSICHT In einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten bieten wir zur Miete eine teilweise 2026 renovierte Dachwohnung mit 5 Zimmern im zweiten und obersten Stockwerk ohne Aufzug an. Die Liegenschaft bietet 150 m² Wohnfläche sowie eine gedeckte Terrasse und drei Balkone, die die Wohnung umgeben, mit Bergsicht – ideal für entspannte Momente im Freien. Sie finden gut organisierte und helle Räume vor, mit separater Wohnküche, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und drei Schlafzimmern, sowie einem Arbeitszimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Es gibt zwei voll ausgestattete Bäder, eine interne Waschküche sowie einen zur Wohnung gehörenden Keller. * Wohnfläche: 150 m² * Gedeckte Terrasse: 20 m² mit Bergsicht * 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer), 2 Bäder * Interne Waschküche, 3 Balkone, Keller Verfügbar sofort. Miete: **CHF 2'450.-** ; Nebenkostenvorauszahlung CHF 250.-. 2 Garagenboxen + 2 Aussenparkplätze: CHF 300.-. Die Go Caution wird akzeptiert. Katzen erlaubt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

94 / 100
★ 4.7 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6965 Cadro, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
36.9 % günstiger als Ø in Cadro (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cadro · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Cadro.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6965 Cadro (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'450.-
Miete pro Monat
TG Real Estate
TG Real Estate
Via Besso 57, 6900 Lugano
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86532516
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047308
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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