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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Attraktive 3-Zimmerwohnung zu vermieten!

Steinenvorstadt 71, 4051 Basel

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 75.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung steht diese attraktive 3-Zimmerwohnung an bester Stadtlage in der Steinenvorstadt 71 in Basel zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme und den durchdachten Grundriss. Die grosszügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Küche. Die Steinenvorstadt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Basel. Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, profitieren Sie hier von der perfekten Kombination aus zentralem Stadtleben und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Rhein sowie diverse kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sind bequem erreichbar. Ob zu Fuss, mit dem Velo oder mit Tram und Bus - von hier aus sind Sie optimal vernetzt. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin dürfen Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

65 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+9.4 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 26.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 75 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4051 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.