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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Helle, möblierte befristete 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Zürich-Höngg

8049 Zürich
Preis CHF 2'990.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 85.00 m²

Wir vermieten unsere schöne, vollständig möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Höngg vom 1. Januar bis 28. Februar 2027 oder nach Absprache. Die Wohnung bietet auf ca. 85 m² viel Platz, befindet sich im Erdgeschoss und ist dank ihrer Südausrichtung besonders hell und lichtdurchflutet. Die zwei Terrassen bieten zusätzlichen Aussenraum. Sie eignet sich ideal für ein Paar oder eine Einzelperson, die für zwei Monate ein gemütliches Zuhause in Zürich sucht. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist gleichzeitig hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Tram 50 und Bus 46 sind nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Den Zürich HB erreicht man in rund 12 Minuten. Der Meierhofplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur eine Haltestelle entfernt. Eckdaten: \- 3.5 Zimmer, ca. 85 m² \- Vollständig möbliert \- Sehr hell, mit Südausrichtung \- Erdgeschoss mit zwei Terrassen \- Geschirrspüler \- Internet & Strom inklusive \- Haustiere nach Absprache \- Blaue-Zone-Parkplätze direkt vor dem Haus und fast immer verfügbar \- Miete: CHF 2990.– pro Monat inkl. Nebenkosten, Internet (Glasfaser) & Strom etc. \- Mietdauer: 01.01.–28.02.2027 oder nach Absprache Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu euch.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8049 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'990.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86481810
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047360
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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