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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

4.5 Zimmer Wohnung

Thunstrasse 28, 3400 Burgdorf
Preis CHF 2'100.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 88.00 m²

Wir vermieten per 01.03.2027 oder nach Vereinbarung eine attraktive und lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Wohnung mit ca. 88 m² im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre, den durchdachten Grundriss und den grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche sowie der gemütliche Balkon mit ca. 9 m² schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite. Das Stadtzentrum von Burgdorf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und profitieren gleichzeitig von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Diese attraktive Wohnung bietet: \- Grosszügiger Wohn- und Essbereich \- Moderne Küche \- Zwei Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne) \- Komfortable Minergie-Lüftung \- Balkon mit ca. 9 m² \- Eigenes Kellerabteil \- Lift im Gebäude \- Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung \- Spielplatz \- Haustiere erlaubt Bei Bedarf kann ein Einstellhallenplatz für CHF 130.– pro Monat zusätzlich gemietet werden. Bitte beachten Sie, dass die Bilder von einer vergleichbaren Wohnung stammen und vom tatsächlichen Mietobjekt abweichen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.5 % über Ø Richtwert in Burgdorf (CHF 19.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Burgdorf · Steueranlage: 1.56
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 88 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3400 Burgdorf (Steuerbelastung: 1.56).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'100.-
Miete pro Monat
LUBANA AG
LUBANA AG
Fischermätteliweg 19, 3400 Burgdorf
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86532894
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047382
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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