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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Schöne 2-Zimmerwohnung, 2. Stock rechts

Balmweg 33, 3007 Bern
Preis CHF 1'530.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 52.00 m²

Die Liegenschaft am Balmweg 33 befindet sich im beliebten Beaumont Quartier in Bern und überzeugt durch ihre ruhige, sonnige und dennoch zentrale Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine angenehme Quartieratmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und erleichtern den Alltag. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie das Berner Stadtzentrum und den Hauptbahnhof in kurzer Zeit. Auch für die Freizeit bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Das nahegelegene Marzili, die Aare und verschiedene Grünanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier geniessen Sie eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, Ruhe und hoher Lebensqualität. Diese helle und charmante Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer gelungenen Kombination aus klassischem Charme und zeitgemässem Wohnkomfort. Die grosszügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die schönen Fischgrätparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen ein besonderes Ambiente schaffen. Die separate Küche ist mit einem Glaskeramikkochfeld, einem Geschirrspüler sowie praktischem Stauraum ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Auch vom Wohnzimmer aus ist der Balkon zugänglich. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster sowie einem Handtuchradiator ausgestattet. Pflegeleichte Plattenböden in der Küche, im Badezimmer und im Eingangsbereich runden die Ausstattung ab. Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal für alle, die helle Räumlichkeiten, stilvolle Parkettböden und ein gemütliches Zuhause mit Aussenbereich zu schätzen wissen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung mit dazu.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 160.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+17.2 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3007 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'530.-
Miete pro Monat
Robert Pfister AG
Robert Pfister AG
Neuengasse 17, 3011 Bern
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86533220
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047418
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