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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

ATTIKAWOHNUNG MIT PANORAMA-TERRASSE & E-MOBILITY

Alte Anglikerstrasse 23, 5610 Wohlen
Preis CHF 3'210.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 96.00 m²

Willkommen über den Dächern von Wohlen. An privilegierter Südwesthanglage erwartet Sie diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit stilvollem Innenausbau, grosszügiger Sonnenterrasse und modernster Gebäudetechnik. Die Wohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit Ruhe, Licht und Weitsicht. Grosse Fensterfronten holen die Abendsonne direkt ins Wohnzimmer und schaffen zusammen mit der weitläufigen Terrasse ein einzigartiges Wohngefühl. WOHNHIGHLIGHTS • 96 m² hochwertige Wohnfläche • 55 m² private Panorama-Terrasse, davon 13 m² gedeckter Sitzplatz • lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich • freistehende Badewanne • Oblichter im Badezimmer und in der Dusche • stilvolle Küche mit Natursteinabdeckung und grosszügiger Kücheninsel • Glasfaseranschluss • elektrische Rafflamellenstoren & Sonnenmarkise über App bedienbar • Bodenheizung mit digitaler Steuerung für Wohnzimmer & Schlafzimmer und Kinderzimmer • angenehme Deckenkühlung im Sommer • kontrollierte Komfortlüftung • Video-Gegensprechanlage mit App-Anbindung • Eigener Waschturm im Reduit der Wohnung • Beamerwand im Wohnzimmer • Kellerabteil mit 9 m² • Lift bis ins Attikageschoss • Erdsondenheizung/Erdwärme • Unverbaubare Fernsicht Zur Wohnung kann ein extrabreiter Tiefgaragenparkplatz mit eigener Elektroladestation Ladeleistung 11 KW dazu gemietet werden. Der Parkplatz befindet sich direkt neben Lift zur Wohnung LAGE Die moderne Überbauung «Bergmatte» befindet sich an ruhiger und sonniger Aussichtslage oberhalb von Wohlen AG. Natur, Naherholungsgebiete, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5610 Wohlen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+46 % über Ø Richtwert in Wohlen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wohlen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100
3.5 Zimmer · 96 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'210.-
Miete pro Monat
Abt & Domb AG
Abt & Domb AG
Bächliackerstrasse 4a, 4402 Frenkendorf
Direktkontakt · Homegate
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Homegate Ref: #FF-86533335
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047458
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