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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Appartement lumineux de 3,5 pièces en duplex au coeur du village

A Chardonne, 1803 Chardonne

Preis CHF 2'600.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 145.00 m²

Situé au cur du village de Chardonne, cet agréable appartement duplex de 3,5 pièces bénéficie d'un environnement paisible et recherché, alliant confort et qualité de vie. Implanté dans une région viticole réputée pour son caractère et ses magnifiques paysages, ce logement représente une belle opportunité pour les personnes en quête d'un lieu de vie chaleureux, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. L'appartement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : \- Hall d'entrée \- Séjour / salle à manger avec poêle et accès au balcon \- Cuisine ouverte entièrement agencée \- Salle de douche/WC \- Réduit A l'étage : \- Hall de distribution avec armoires murales et espace mezzanine \- Chambre à coucher \- Suite parentale avec salle de bains, douche et colonne de lavage \- Espace dressing / bureau avec accès au balcon Annexes : \- Galetas \- Deux places de parc extérieures Loyer net : CHF 2'600.- Acompte de charges : CHF 200.- Places de parc extérieures incluses Loyer brut : CHF 2`800.- En cas d'intérêt pour une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence Bernard Nicod SA - Service VIP au 021/331.17.21.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1803 Chardonne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30.8 % günstiger als Ø in Chardonne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Chardonne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 145 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Chardonne.
Grosszügiger Grundriss: Ø 41.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1803 Chardonne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.