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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Moderne 3.5-Zimmerwohnung mit exklusivem Ausbaustandard

Willestrasse 3, 8957 Spreitenbach

Preis CHF 2'450.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 82.00 m²

Wir vermieten per 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung eine stilvolle 3.5-Zimmerwohnung, die mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung überzeugt. Ideal für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter, die Wohnkomfort auf hohem Niveau schätzen. **Highlights der Wohnung:** **Wohnen & Kochen ** * Grosszügiger, offener Wohnbereich mit edler Küche (Weiss/Granit) * Hochwertige Küchengeräte: Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombisteamer, Kombi-Mikrowelle * Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach * Magnetische Glasrückwand - stilvoll und funktional **Elegante Nasszellen** * Badezimmer mit Badewanne/Duschkombination und Glasduschtrennwand * Separate Toilette * Modernes Lavabo mit Einbaumöbel **Zusätzlicher Komfort** * Alle Zimmer mit TV- und Internetanschluss (Glasfaser) * Elektrisch bedienbare Storen in sämtlichen Räumen * Individuell regulierbare Bodenheizung mit Plattenboden in allen Zimmern * LED-Spots in Küche, Korridor und Nasszellen * Praktische Einbauschränke für viel Stauraum * Eigener Waschturm (WM/TU) im Reduit * Komfortlüftung mit Pollenfilter für ein angenehmes Raumklima Hunde sowie Katzen mit Freilauf sind nicht erlaubt. Ein Einstellplatz kann für CHF 130.-/Monat dazu gemietet werden. **Fühlen Sie sich angesprochen?** Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung gerne persönlich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8957 Spreitenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

6 % günstiger als Ø in Spreitenbach (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Spreitenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 82 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Spreitenbach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8957 Spreitenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'450.-

Miete pro Monat

grebimmo GmbH

Luzernerstrasse 20, 8903 Birmensdorf

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86483873

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