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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Immobilie in Luzern

6004 Luzern
Preis CHF 700.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**NACHMIETER/IN GESUCHT – HELLE 1-ZIMMER-WOHNUNG IM ZENTRUM VON LUZERN – CHF 700 PRO MONAT – AB 1. JANUAR 2027** Ich suche eine/n Nachmieter/in für meine schöne, helle und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum von Luzern. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend und eignet sich ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig die Ruhe geniessen möchten. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich mit schönem Holzboden, eine Kochnische sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Zur Liegenschaft gehört ausserdem ein grosser, privater Gemeinschaftsgarten, der ausschliesslich den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht und besonders im Sommer zum Entspannen und Geniessen einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen gedeckten Parkplatz separat zu mieten. Die Lage ist hervorragend: Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Coop.Die Bushaltestellen der Linien 2 und 12 sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar und bieten gute Verbindungen in Richtung Bahnhof, Emmenbrücke und Littau. **Monatliche Miete: CHF 700** **Mietkaution: 3 Monatsmieten (CHF 2’100)** **Verfügbar ab 1. Januar 2027.** Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, Studierende oder Berufstätige, die eine gemütliche, zentrale und ruhige Wohnung suchen. Bei Interesse freue ich mich über eine private Nachricht. Gerne gebe ich weitere Informationen und vereinbare einen Besichtigungstermin. Teilen ist herzlich willkommen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6004 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6004 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 700.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86533713
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047589
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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