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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Charmante 4 ½ Zimmer Wohnung im 1. Stock mit grossem Garten

Industriestrasse 34, 6303 Zug
Preis CHF 3'200.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 84.00 m²

**Zu vermieten eine schöne Wohnung für befristete 3 Jahre ab sofort.** Die Wohnung überzeugt durch: * Renovierte Wohnräume * Spülmaschine * Waschmaschine/Trockner * Parkettboden * Grosszügigen privaten Garten * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Kleines Haus mit nur 3 Parteien * Gute Anbindung an Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Stadtzentrum Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Zug entfernt befindet sich diese frisch renovierte Wohnung in einem ruhigen Dreiparteienhaus mit besonderem Charme. Das Haus selbst ist über 100 Jahre alt und trägt seine Geschichte sichtbar mit sich. Wer einen modernen Neubau sucht, wird hier nicht fündig. Liebhaber alter Häuser mit Charakter, Charme und Atmosphäre werden sich jedoch schnell zuhause fühlen. **Mietzins:** **CHF 2'920.–** pro Monat Akonto **Nebenkosten: CHF 280.–** pro Monat Die Vermietung erfolgt **befristet auf 3 Jahre.** Haben wir Ihre Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie uns.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6303 Zug, kommunaler Steueranlage (54 % (Kt. ZG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+50 % über Ø Richtwert in Zug (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zug · Steueranlage: 54 % (Kt. ZG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 84 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 50 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6303 Zug (Steuerbelastung: 54 % (Kt. ZG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86533806
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047607
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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