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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Wohnen im grünen für Liebhaber und Geniesser

Murgstrasse 12, 4923 Wynau
Preis CHF 1'990.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 120.00 m²

Vielen Dank das Sie sich für unser Inserat Interessieren. Zu Vermieten ist ein Angebautes Haus/Stöckli mit 3 Etagen. Lage ist in einer Verkehrsberuhigten Zone, abseits der Hauptstrasse. Dennoch sind Sie innert 7 Minuten auf der Autobahn Rothrist, 10 Min. bis Autobahn Egerkingen. Bis Bern-Basel-Luzern oder Zürich haben Sie ca. 30 Minuten. Bahn/Bus/Einkaufen/Post/Arzt/Apotheke/Fitness innert 2–4 Min. zu Fuss Erreichbar. Natur für Ausgedehnte Spaziergänge in aller Ruhe direkt vor dem Haus. Ausbaustandart des Hauses ist Hoch, Böden mit Platten und in den Schlafzimmern mit Laminat. Fussbodenheizung, Einbaulampen, eigene Waschmaschine und Tumbler von V-Zug, Geschirrspühler, Backofen auf Arbeitshöhe. Grosser Kühlschrank mit 3 Gefrierfächern. Grosse helle Arbeitsfläche. 2 Nasszellen: 1. Stock mit Dusche und Wirlpool, Lavabo, Dachfenster. Im Parteere Gäste WC mit Waschmaschine und Tumbler. Im Parteere befindet sich der Eingang, die Küche mit Essgelegenheit, Gäste WC und der Wohnbereich sowie die 2 Terrassen. Im 1. Stock 2 Schlafzimmer und das grosse Bad mit Dusche, Wirlpool, Waschbecken. Mit Tageslicht durch El. Dachfenster. Unter dem Dach ist ein grosser Schlafraum mit 2 El. Dachfenstern. Alle Zimmer sind mit Sat. Anschlüssen Ausgestattet, Anlage Vorhanden. Ebenso hat es 2 Terrassen, eine mit Morgensonne und eine mit Abendsonne.....so können Sie mit der Sonne Wandern oder gegen die Sonne. 1 mal ca. 20m2 und die 2e ca. 25m2. Als Info, da wir einen kleinen Hund haben, der sein Revier nicht Teilen will, kommen Mietanfragen mit Haustieren nicht in Frage. Aus Sicherheitsgründen wegen der Wendeltreppe, bevorzugt ohne Kinder. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, würde es uns freuen, Sie zu einer Besichtigung Begrüssen zu Dürfen. Im Ortsteil Obermurgenthal, angrenzend an Murgenthal.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Haus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4923 Wynau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
29.1 % günstiger als Ø in Wynau (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wynau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Wynau.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4923 Wynau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'990.-
Miete pro Monat
LAYF GmbH
LAYF GmbH
Buckhauserstrasse 36, 8048 Zürich
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86533900
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047632
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