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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Gemuetliche moeblierte Wohnung im Gundeli nahe Bahnhof SBB

J.J. Balmer-Strasse 8, 4053 Basel
Preis CHF 1'190.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 37.00 m²

Ich vermiete meine helle und komplett eingerichtete Wohnung im beliebten Gundeli Quartier in Basel. Der Bahnhof SBB sowie Supermaerkte wie Coop, Migros und Denner sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Tramhaltestelle liegt fast vor der Tuer. Die Wohnung ist sehr gemuetlich und sofort bezugsbereit. Sie hat ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden, Esstisch und Fernseher. Die moderne Kueche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Herd, grossem Kuehlschrank, Kaffeemaschine und Wasserkocher. Im ruhigen Schlafzimmer gibt es ein bequemes Doppelbett und einen grossen Kleiderschrank mit viel Stauraum. Im Haus gibt es einen Lift sowie eine gemeinsame Waschkueche mit Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung. Die Nachbarschaft im Haus ist ruhig und freundlich. Wir legen Wert auf einen respektvollen Umgang und das Einhalten der ueblichen Hausordnung und Nachtruhe ab 22 abends. In der Wohnung ist das Rauchen nicht gestattet. Die Wohnung eignet sich perfekt fuer Wochenaufenthalter, Expats oder Personen, die neu nach Basel ziehen. Falls Sie gerade erst fuer den Job in die Schweiz gekommen sind, reicht ein Arbeitsvertrag fuer die Bewerbung voellig aus. Die Nettomiete betraegt 1050 CHF plus 150 CHF Nebenkosten, also insgesamt 1200 CHF pro Monat. Bei Interesse schreiben Sie mir gerne eine kurze Nachricht ueber das Kontaktformular mit ein paar Worten zu Ihrer Person. You can also write to me in English.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4053 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+40.4 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1.5 Zimmer · 37 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 40.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4053 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'190.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86534152
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047715
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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