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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht

Achslenstrasse 15, 9016 St. Gallen
Preis CHF 892.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 39.00 m²

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf grosszügigen 39 m² Wohnfläche. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend saniert und mit modernem Komfort ausgestattet. **Ein besonderes Plus ist die eigene Waschmaschine mit Tumbler direkt in der Wohnung – praktisch, komfortabel und unabhängig.** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch hervorragend erschlossenen Quartier mit Tempo-30-Zone. Einkaufsmöglichkeiten sind in rund drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa drei Gehminuten entfernt. Auch die Autobahneinfahrt erreichen Sie in ca. drei Minuten. Eine ideale Wohngelegenheit für alle, die Ruhe, Komfort und eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 95.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9016 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+12.1 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2 Zimmer · 39 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9016 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 892.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86534189
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047724
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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