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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Idéalement situé : 2,5 pièces spacieux entre ville et lac

Route de Chavannes 17, 1007 Lausanne

Preis CHF 1'705.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 56.00 m²

**Situation** Ici, vous apprécierez la proximité avec le lac ainsi que les divers commerces à proximité. Proche de l'UNIL et de l'EPFL, ce logement présente en outre les aménagements suivants: \- 1 séjour donnant sur le balcon \- 1 cuisine agencée \- 1 chambre à coucher \- 1 salle de bains/WC \- 1 balcon Sur demande, il est possible de louer en plus une place de parc extérieure à CHF 100.00/mois ou dans le parking souterrain à CHF 150.00/mois. **Appeler. Visiter. Louer.** Pour les visites, veuillez contacter la locataire actuelle (Madame Istindjijoska au 076 362 93 41). Voici les documents requis pour votre candidature : \- Pièce d'identité suisse/permis de séjour \- Une attestation de non-poursuite de moins de 3 mois \- Une attestation récente de votre employeur mentionnant la date d'entrée en fonction, le salaire et le type de votre contrat actuel \- Les 3 dernières fiches de salaire Vous trouverez d'autres objets intéressants à louer sous: [ http://www.zimmo.ch ](http://www.zimmo.ch/) Veuillez noter que les photos présentées sont non contractuelles et sont fournies à titre indicatif uniquement. Des différences par rapport à l'offre effective sont par conséquent possibles.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1007 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+17.6 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 56 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'705.-

Miete pro Monat

Zimmermann Immobilier SA

Chemin Renou 2, 1005 Lausanne

Tel: 076 362 93 41

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86487734

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