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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

WG-Zimmer für Frauen

Erikastrasse 9, 4057 Basel
Preis CHF 890.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 12.00 m²

Hey, ich bin Katharina. Ab dem 01.11 vermiete ich mein schönes WG-Zimmer im Quartier St. Johann in Basel. Das Zimmer ist in einer 5er Frauen WG, alle sind zwischen 20 und 30 Jahre. Zwei von ihnen machen gerade ein Praktikum und die anderen zwei studieren. Bei uns lief alles immer sehr harmonisch ab. Ab und zu haben wir auch was unternommen, waren was essen oder trinken. Auch was die Sauberkeit betrifft. Dort haben wir einen Plan, dass wir uns jede Woche abwechseln. Das WG-Zimmer ist nur für Frauen geeignet. Die WG kann als Zweck-WG oder Gemeinschafts-WG gesehen werden :) Das Zimmer ist komplett möbliert, heisst es gibt ein Bett, Schreibtisch und zwei Schränke. Die Wohnung hat zwei Badezimmer und eine Gemeinschaftsküche inklusive Kücheninventar. Zudem gibt es eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Miete beträgt 890 CHF, darin ist alles enthalten, also alle Nebenkosten sowie auch WLAN. Ein Coop ist nur 3 Minuten entfernt und auch durch die Nähe zur Dreirosenbrücke super angebunden. Mit der Tram 8 und 14 ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Falls du Interesse hast oder weitere Fotos bzw. Videos von der Wohnung und dem Zimmer möchtest, dann schreib mir gerne eine Nachricht. Ich freue mich von dir zu hören :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4057 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+43.8 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 23.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4057 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 890.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86487879
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047778
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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