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★ 2.3 · BE-Score 46/100 Zu vermieten

Dein Zuhause unter der Woche – möbliertes Zimmer in Gränichen

5722 Grànichen
Preis CHF 750.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 9.00 m²

Ein eigener Rückzugsraum und ein Haus zum Mitbenutzen: In unserem gepflegten Einfamilienhaus in 5722 Gränichen ist ab sofort ein möbliertes Zimmer mit 9 Quadratmetern zu vermieten. Das Angebot richtet sich besonders an Berufspendler, die unter der Woche im Raum Aarau/Aargau arbeiten und am Wochenende nach Hause fahren. Wohnen und Ausstattung Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier. Küche, Bad/WC, Wohnzimmer und weitere gemeinschaftliche Bereiche stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Die Wohnzimmerfotos zeigen die gemeinsam genutzten Räume. Transparente Monatspauschale CHF 750 pro Monat inklusive Möblierung, Strom und Nebenkosten, WLAN, Serafe, Nutzung von Waschmaschine und Trockner sowie einer professionellen Reinigung der Gemeinschaftsbereiche einmal monatlich. Ein Parkplatz ist nicht in der Pauschale enthalten. Keine Kaution. Das Zusammenleben Du teilst das Haus mit Steve (35) und einem berufstätigen Wochenaufenthalter (43). Ab Januar 2027 ist Steve selbst Wochenaufenthalter und nur noch am Wochenende zu Hause. Gegenseitige Rücksichtnahme und ein angenehmes, unkompliziertes Zusammenleben sind uns wichtig. Wir wünschen uns eine ruhige, saubere, zuverlässige und unkomplizierte Person. Wochenaufenthalter werden bevorzugt; dauerhaftes Wohnen ist ebenfalls möglich. Es gibt keine Mindestmietdauer, und auch eine Anreise am Wochenende ist möglich. Die Umgebung Gränichen Töndler und Migros/Lindenplatz sind jeweils in rund 8 Minuten zu Fuss erreichbar, Coop in rund 11 Minuten. Für ein erstes Kennenlernen freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit deinem beruflichen Alltag, den gewünschten Aufenthaltstagen und deinem geplanten Einzug. Steve

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

46 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5722 Grànichen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26 % über Ø Richtwert in Grànichen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grànichen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5722 Grànichen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86534409
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047800
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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