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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Freistehender Wohnstock

Oberschönegg 58j, 3664 Burgistein

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 87.00 m²

Zu vermieten per sofort oder nach Vereinbarung neu sanierter, freistehender Wohnstock. Erbaut im 1583 als ehemaliger "Heidestock" Das Objekt ist klein und fein, bietet eine tolle Aussicht mit Terrasse, Sitzplatz und grüner Umgebung. Geheizt wird der Wohnstock mittels Pelletheizung im Wohnzimmer. Das Mietobjekt eignet sich für eine Person (max. 2 Personen / keine Familien). Sämtliche Heiz- und Nebenkosten gehen direkt zu Lasten der Mieter. Es erfolgt keine Abrechnung. Der Wohnstock liegt mitten in der Landwirtschaft - entsprechende Immissionen sind vorhanden. Haustiere sind je nach Art, Grösse etc. möglich. Wird individuell entschieden. Im Aussenbereich gibt es 2 Parkplätze beim Haus sowie ein Besucherparkplatz auf einem Kiesplatz zur alleinigen Nutzung. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses nicht alltägliche Objekt<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 0114 f82 225 00 401 81 ce</span>. Bitte senden Sie uns eine Email.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Haus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3664 Burgistein, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

26.3 % günstiger als Ø in Burgistein (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Burgistein · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

2.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Burgistein.
Grosszügiger Grundriss: Ø 34.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3664 Burgistein (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'500.-

Miete pro Monat

Domänenverwaltung - Burgergemeinde Bern

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86534579

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