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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne

Lehenmattstrasse 198, 4052 Basel
Preis CHF 1'420.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 61.00 m²

Nach Vereinbarung vermieten wir eine schöne und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der Lehenmattstrasse 198 in Basel. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und den rückseitigen Balkon mit Blick ins Grüne. Hier geniessen Sie eine ruhige Atmosphäre und können den Feierabend entspannt ausklingen lassen. **Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge:** \- Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung \- Balkon zum ruhigen Innenhof mit Blick ins Grüne \- Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer und von der Küche \- Einbauküche mit Kochherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler \- Badezimmer mit Dusche und Fenster \- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden \- Küche und Badezimmer mit Plattenbelägen \- Angenehme Wohnlage mit Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe **Ideale Verkehrsanbindung** Die Bushaltestelle Forellenweg erreichen Sie in nur wenigen Gehminute. Damit sind Sie bequem an den öffentlichen Verkehr angebunden und profitieren von kurzen Wegen in die Stadt und die umliegenden Quartiere. **Wohnen, wo Stadt und Natur zusammenkommen** Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, ein kurzer Einkauf oder ein gemütlicher Abend auf dem Balkon - diese Wohnung verbindet praktisches Wohnen mit einer attraktiven und naturnahen Umgebung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4052 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.4 % günstiger als Ø in Basel (CHF 27.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 61 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Basel.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4052 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'420.-
Miete pro Monat
Bächtiger Liwoba Immobilien AG
Bächtiger Liwoba Immobilien AG
St. Alban-Anlage 46, 4010 Basel
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86489728
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047873
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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