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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Helles möbliertes Zimmer in WG – 2 Min. zum Bahnhof, 9 Min. nach Zürich

8952 Schlieren
Preis CHF 980.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Deutsch** Hallo, wir vermieten ein charmantes, helles und vollständig möbliertes Zimmer in einer gepflegten Wohngemeinschaft. **Details zum Zimmer:** Verfügbar: 01.01.2027 Das Zimmer ist komplett möbliert und verfügt über neue Möbel: Bett mit Bettwäsche, Bettdecke und Kissen Nachttisch Nachttischlampe TV mit Zugang zu Netflix, Disney+ usw. Schreibtisch mit Lampe Spiegel Kleiderschrank / Garderobe Sessel WLAN inklusive Strom inklusive Radio- und TV-Gebühren inklusive Gebührenpflichtige Müllsäcke inklusive **Gemeinschaftsbereiche:** Ausgestattete Küche mit Stauraum / Vorratsbereich Badezimmer Essbereich Regelmässiger Reinigungsservice inklusive **Lage:** Sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist ca. 2 Minuten zu Fuss entfernt. Das Stadtzentrum von Zürich ist in ca. 9 Minuten erreichbar. Bei Interesse können Sie mich gerne kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Freundliche Grüsse **English** Hello, We are renting out a charming, bright and fully furnished room in a clean and well-maintained shared apartment. **Room details:** Available: 01.01.2027 The room is fully furnished with new furniture: Comfortable bed with bed linen, duvet and pillows Bedside table Bedside lamp TV with access to Netflix, Disney+ etc. Desk with lamp Mirror Wardrobe / dressing area Armchair WiFi included Electricity included Radio and TV fees included Official taxed garbage bags included **Shared areas:** Fully equipped kitchen with storage / pantry space Bathroom Dining area Regular cleaning service included **Location:** Very good public transport connection. The train station is about 2 minutes away on foot. Zurich city centre can be reached in about 9 minutes. If you are interested, please feel free to contact me for more information or to arrange a viewing. Kind regards

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+18.5 % über Ø Richtwert in Schlieren (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 980.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86534869
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047928
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